CHARLEROI CENTRE - Grand'Rue 106 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : https://view.ricoh360.com/015e9e01-6940-453b-b0eb-3cfafead3cdc  Face au complexe commercial VILLE 2, magnifique immeuble de rapport (construction 2011) comprenant une partie à usage de banque actuellement et 2 appartements ainsi qu'un parking 14 places! Excellente visibilité - Gros potentiel ! L'espace bureau se compose au rez-de-chaussée comme suit : Sas d'entrée sécurisé, guichet d'accueil, plusieurs halls très lumineux desservant de nombreux bureaux, sanitaires. Au 1er étage : Vaste hall desservant de nombreux bureaux, un réfectoire/cuisine, réserve et locaux techniques. En ce qui concerne les 2 appartements, ils disposent d'une entrée indépendante et sont loués actuellement, compteurs séparés (gaz, élec, eau) et sont composés comme suit : hall d'entrée avec WC séparé, vaste living très lumineux avec cuisine équipée ouverte. En duplex, hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de bain. Revenu locatif actuel : 1570€ PEB: A 81 et B 107 kWh/m²/an. CU : RWPEB-014688.3 et RWPEB-014688.4  Il existe une clause de non-concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte ; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. PRIX: Faire offre à partir de 650.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.  Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au 071/960.444 ou info@lequipeimmobiliere.be